Vente maison 735 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-du-Var (06670)

MAGNIFIQUE propriété aux menuiseries raffinées nichée sur la colline surplombant le village de St Martin du Var, au calme et baignée de soleil, elle est composée d'une belle entrée dotée d'une bibliothèque desservant un charmant et spacieux salon équipée d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée donnant sur une petite terrasse cosy, wc séparé. A l'étage, un hall avec de grands placards desservant deux chambres très spacieuses dont une avec un balcon profitant d'une vue splendide et une salle de bain avec wc. Au dernier niveau, on appréciera l'espace bureau (amenageable en chambre ou espace de jeu).

A l'extérieur : Un terrain plat en partie d'une surface de + de 1600m2 sur lequel on profitera d'une sublime terrasse ombragée desservant un beau jardin et une incroyable piscine (17m x 6). La propriété est complantée d'arbres fruitiers sur une belle restanques ainsi qu'un terrain de pétanque.

En annexe, on pourra recevoir des invités dans une chambre voutée et sa salle de douche avec wc.

De nombreux stationnements possible à l'intérieur de la propriété ainsi qu'un grand garage fermé complètent le bien.

St Martin du Var est une commune très dynamique avec de nombreux commerces de proximité comme un grand intermarché, une pharmacie, de nombreuses banques, des médecins, laboratoire, pompiers, gendarmerie, de nombreux restaurants. Elle possède de nombreuses activités physique avec le gymnase mais aussi des écoles comme la crèche, l'école primaire et un collège !
A visiter !

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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