Vente maison 365 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

Saint-Mars-du-Désert (44850)

iad France - Julien Cirot vous propose: Maison de famille au cOEur de Saint-Mars-du-Désert
Située en plein centre de Saint-Mars-du-Désert, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère allie charme, confort et belles prestations.
Avec 163 m² habitables (192 m² au sol) sur une parcelle de 551 m², elle offre de beaux volumes et une excellente fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 49 m², donnant accès à une cuisine d’été ainsi qu’à une chambre.
L’étage accueille trois grandes chambres, deux salles de bains, ainsi qu’une suite parentale de plus de 20 m² comprenant une chambre, un espace bureau et une douche privative.
Les plus :
Garage de 41 m² avec accès direct à une cave en sous-sol de 49 m²
Belle terrasse donnant sur un jardin arboré
Confort moderne : climatisation, pompe à chaleur et ballon d’eau chaude récents
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un emplacement privilégié
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 981897325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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JULIEN CIROT - IAD

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