Vente maison 223 000 €

163,33 m²

12 pièces 12 p

2 chambres 2 ch

Saint-Marcel (71380)

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1 365 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel

CBF CONSEILS BOURGOGNE

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Description

Maison de caractère de 1800 à restaurer - 163,33 m² sur 2000 m² de terrain
CBF CONSEILS IMMOBILIER CHALON SUR SAONE vous propose à la vente cette propriété à fort potentiel d'aménagement. Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison ancienne datant de 1800, ancienne tannerie, prête à être rénovée et transformée en un havre de paix moderne. Avec ses 163,33 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation.
Les 12 pièces vous offrent un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que la terrasse vous invite à des moments de détente en plein air. Le terrain de 2000 m² est un véritable atout, offrant la possibilité d'aménager une piscine et de profiter d'un cadre de vie verdoyant. La maison dispose également d'une cave pour le rangement et d'un stationnement intérieur et extérieur pour votre commodité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un arrêt de bus. En voiture, vous serez à 5 minutes de plusieurs crèches, collèges et à 10 minutes d'un hôpital. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison de caractère. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
CBF CONSEILS IMMOBILER21 rue de la banque 71100 CHALON SUR SAONE
vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Contactez Fortunato FONTANA au 06.25.19.24.59 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à SAINT MARCEL
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 950.498.931
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Fortunato FONTANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM3231-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZLK33

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163,33 m² - 12 pièces - 2 chambres - ter. 2 000 m²	1 garage - 1 parking
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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