Vente maison 628 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Grégoire (35760)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON T6 - 163 M2 - Nord Saint Grégoire Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Située dans un secteur prisé et paisible de la campagne de Saint-Grégoire, cette superbe maison de 165 m² rénovée au rez-de-chaussée allie charme, confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité traversante et des volumes généreux. Le séjour et le salon, exposés plein sud, s'ouvrent directement sur un jardin paysager de plus de 1000 m², sans aucun vis-à-vis, vous offrant une tranquillité absolue. La cuisine, entièrement refaite il y a trois ans, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie de plus de 3 m². Une véranda lumineuse et un grand bureau, facilement transformable en chambre, viennent parfaire ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec une salle de bain de plus de 11 m², ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1000 m², dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du centre de Saint-Grégoire. Atouts majeurs : Rénovation récente Exposition plein sud Grand jardin sans vis-à-vis Possibilité de 4 chambres Secteur paisible très recherché Une maison idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité à deux pas de la ville. A visiter sans tarder ! Référence : 1366PB (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul BROUSSOULOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 235 056 - RENNES.

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Prix de vente : 628 000 €

Prix au m² : 3 853 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES

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