Vente maison 419 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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2 571 €/m²
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Agence Cécilia

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Description

SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
AGENCE CECILIA
Dans un secteur recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports, venez découvrir uniquement dans votre agence Cécilia cette charmante maison familiale, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placard de rangement, séjour de plus de 45m2 avec cheminée donnant sur la terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), buanderie/cellier, garage double transformé en une suite parentale avec salle d'eau, W.C indépendant avec lave-mains ;
À l'étage : palier desservant une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche, baignoire et W.C, trois chambres dont deux avec placard intégré, salle de bains avec W.C ;
Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, système oscillant battant, système de moustiquaire, volets roulants solaires, tableau électrique récent, abri de jardin possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur.
La maison dispose d'une piscine hors sol chauffée avec système de filtration.
Ce bien est édifié sur un terrain de 418 m2 exposé SUD/EST.
DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : VM794-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXZL52N

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 418 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Parkings
Année de construction : 1990	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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