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Vente maison 485 000 €
163 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)

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  • 2 975 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Marie Sammut Immobilier

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Description

Maison à Saint Georges d'Orques d'une superficie de 120 m² - 4 Chambres- 500 m2 de terrain
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 120 m², sur un terrain de 500 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Cette maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau.
Le salon / séjour cathédrale est spacieux avec une jolie cheminée.
La cuisine équipée est moderne et spacieuse.
Le terrain de 500 m2 est piscinable sans vis à vis.
Il y a la possibilité de faire un T2 indépendant pour du locatif.
À l'intérieur, un petit rafraîchissement serait le bienvenu pour personnaliser cet espace à votre guise. Un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs sont disponibles pour votre commodité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'une école maternelle et primaire. Proximité également du centre du village.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme, prête à accueillir votre touche personnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Contact Marie : 07.60.85.49.83
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : VM292-MARIESAMMUT - Réf Superimmo : ANVXZRGX0
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 2 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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