Vente maison 359 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Sauzelle, à 2km de la plage, et 2km des commerces. Un bien coup de coeur qui saura vous charmer grâce à la pierre apparentes, aux vitraux colorés, à son architecture originale et ses espaces bien conçus pour pouvoir se réunir ou avoir son petit espace d'indépendance. Avec ses 163 m² de surface habitable, cette propriété rare sur le marché vous offre un espace de vie généreux et lumineux, bien exposé et traversant. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos amis. Vous apprécierez le confort d'un étage indépendant avec une terrasse roof-top sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Le terrain de 159 m² vous permettra de profiter d'une cour ensoleillée, parfait pour des moments de détente ou des barbecues en plein air. Située à proximité d'une boulangerie et d'un restaurant dans le petit bourg, cette maison combine le charme de la vie insulaire avec toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite ! Cette maison est proposée à l'achat pour 349 000 euros. Le prix net est de 341 050 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26 %. Référence de l'annonce : 12236. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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GUY HOQUET DOLUS D'OLERON

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