Vente maison 99 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Caprais (03190)

REF - 40682 - Dans une impasse au calme, découvrez cet ensemble rare de deux logements réunis et communiquant par l'intérieur. La première partie se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'une véranda lumineuse donnant accès au terrain d'environ 420 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres et un WC indépendant.
La seconde partie, de plain-pied, comprend un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, générer un revenu locatif ou imaginer tout autre projet.
S'ajoutent de nombreuses dépendances, dont une chaufferie et des celliers à l'arrière de la maison, ainsi qu'une grande grange non attenante située au fond de l'impasse et un grand terrain d'environ 2 000 m².
Un bien modulable, au calme, avec de beaux volumes, de multiples possibilités et un extérieur généreux : à visiter sans tarder !
DPE F/F
ORPI VALLON EN SULLY
Tel 04 70 06 17 06
Référence agence : 40682

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 607 € / m²
Taxe foncière : 1 003 €

Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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