Superimmo
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Vente maison 890 000 €
163,85 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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  • 5 432 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA Immobilier FREJUS

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Description

ERA FREJUS LES ISSAMBRES vous propose : SAINT AYGULF, située dans une impasse, au calme, et à 400 mètres du centre-ville, agréable villa provençale env 164 M² sur un terrain plat de 1000M² avec piscine et grand garage indépendant. De construction traditionnelle, cette villa se compose au rez-de-chaussée , d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec placard, une salle de bains-douche , wc indépendant et cellier. A l'étage, 3 grandes chambres avec placard, un solarium avec vue mer, une salle de bains et wc indépendant. Très beau jardin complanté d'essences méditerranéennes, piscine traditionnelle de 7X4, espace barbecue, et patio. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Possibilité de diviser la maison en 2 appartements distincts car un accès extérieur indépendant. Prévoir rafraichissement. Corinne CHAUDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839930211 - Fréjus.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 305 - Réf Superimmo : ANVXZJ4KE
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 5 432 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163,85 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 50 m²
2 salles de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 393 € / an
Maximum : 3 237 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 499045714
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