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Vente maison 379 000 €
163 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Saint-Avaugourd-des-Landes (85540)
163 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Saint-Avaugourd-des-Landes (85540)
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- 2 325 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose: Propriété rénovée avec locatifs et grange à Saint Avaugourd des Landes
Nichée dans la paisible commune de Saint-Avaugourd-des-Landes, cette maison individuelle de 163m² a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et nature. Construite en 1948, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
Le rez-de-chaussée de cette charmante maison propose une vaste entrée qui dessert un une cuisine fonctionnelle équipée, un salon avec son poêle à , 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle d'eau privative pour l'autre partie nuit.
Une annexe aménagée et rénovée comprenant une entrée indépendante, une véranda, une cuisine aménagé et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre et une mezzanine peut être louée immédiatement.
La vue dégagée sur le vaste terrain clos et arboré de 1859m², où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air.
Pour compléter cette propriété, une grange à rénover ainsi qu'une autre dépendance à rénover vous offrent de multiples possibilités, plusieurs places de parking complètent cet ensemble.
Idéalement orientée, la maison jouit d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1822687 - Réf Superimmo : ANVXZ9WRL
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 2 325 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 859 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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