Vente maison 365 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

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2 239 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Denise PRIGENT - SAFTI

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Description

Située à Royan, dans un secteur recherché et agréable, cette maison familiale de 7 pièces offre de beaux volumes et de multiples possibilités.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante, une salle de détente et buanderie,deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier.
Un garage, un atelier et une cave complètent l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement ou de loisirs. À l’extérieur, un joli jardin arboré et agrémenté d’arbres fruitiers invite à la détente.
Atout supplémentaire : un studio indépendant de 25 m² (à rafraîchir), idéal pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu locatif.
Maison familiale par excellence, elle saura séduire par son potentiel, son emplacement privilégié et ses nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : 0622046611, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690 - SAFTI – PRIGENT Denise, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1316080 - Réf Superimmo : ANVXZH0OY

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 239 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 621 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Séjour de 16 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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