Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 379 000 €
163 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rossfeld (67230)
163 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Rossfeld (67230)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 325 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Implantée sur un terrain de 6,99 ares, cette propriété se compose de deux maisons d’habitation, d’une cour commune, d’un jardin et d’une ancienne dépendance agricole offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La maison principale se compose de 6 pièces et réunis 123m² habitables. Cette spacieuse maison familiale propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse :
•Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée avec espace repas, ouverte sur un salon-séjour.
•Un demi-niveau dessert deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
•À l’étage, un palier mène à une troisième chambre, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
•Enfin, un dernier demi-niveau accueille un bureau et une quatrième chambre.
Vous disposerez également d’une cave et d’une buanderie restant à aménager selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, d’une VMC, de radiateurs muraux alimentés par une pompe à chaleur air/eau, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude et d’un raccordement à la fibre internet.
- La seconde maison est divisée en 2 appartements indépendants :
•Rez-de-chaussée : un appartement de 2 pièces de 53m² habitables à rénover entièrement, laissant libre cours à votre projet de personnalisation.
•1er étage : un appartement T2 de 39,60m² habitables entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC. Ce logement est actuellement loué 500 €/mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate.
Chaque appartement bénéficie d’une isolation extérieure, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de chauffage électrique et d’un ballon d’eau chaude indépendant.
- Les extérieurs et dépendances :
Les deux maisons sont séparées par la cour commune, agrémentée d’un jardin et d’une ancienne dépendance agricole, idéale pour du stockage ou un futur aménagement.
Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel touristique du secteur, notamment grâce à la proximité immédiate d’Europa Park et de Rulantica, parfait pour de la location saisonnière (Airbnb) ou annuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 361 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982 - SAFTI – DA COSTA OLIVEIRA Romain, Conseiller indépendant
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1563245 - Réf Superimmo : ANVXZWVYJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 2 325 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 699 m² | 4 Parkings |
| Année de construction : 1945 | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 12 64 86 38
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches