Vente maison 325 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Rioz (70190)

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1 994 €/m²
1 Garage

ERA VALDAHON IMMOBILIER

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Description

Splendide maison de 2009 de 163m2, sur 10 ares de terrain, avec possibilité d'avoir 4 chambres en totalité !
À moins de 5 min de Rioz , à moins de 15min d'École Valentin/Besançon/l'A36 et à moins de 30min de Vesoul, venez découvrir cette maison lumineuse, dans un village dynamique !
Elle comprend :
Au RDC : un séjour ouvert sur cuisine équipée et meublée donnant sur une double terrasse d'environ 70m2, 2 chambres dont une avec placard, 1 WC, 1 salle d'eau avec douche et baignoire Balnéo et une buanderie
À l'étage : Une immense pièce d'environ 65m2, pouvant servir d'actuellement d'une pièce cinéma/salle de réception, ou bien de création de plusieurs chambres !
Au sous-sol : 1 grand garage pouvant accueillir 2 VL, 1 espace atelier, et 1 cave.
Située dans un secteur calme, avec un accès facile aux transports, cette maison est un véritable coup de coeur ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous, demandez Anthony pour une visite ! Réf : 00117.
Votre agence, experte du secteur, vous accompagne dans vos projets et vous offre l'estimation de votre bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/05/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 00117__994133 - Réf Superimmo : ANVXYI7E0

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 6,9%

325 000 €

13 mai 2025

349 000 €

Localisation

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ERA VALDAHON IMMOBILIER

Siren : 922291919 - N° de carte professionnelle : CPI25012023000000003