Vente maison 389 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

Rion-des-Landes (40370)

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2 387 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Laetitia LACRASTE - iad

31 avis

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Description

iad France - Laetitia LACRASTE vous propose:
Maison de plain-pied de 163m²environ alliant volume et confort . Construite en 2012, cette résidence offre des prestations de qualité et un agencement astucieux pour répondre à toutes vos attentes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, un bureau avec un accès indépendant, 5 chambres, 1 salle d'eau, wc séparé, cellier.
A l'extérieur, 2 terrasses couvertes, une piscine au sel 5x10 sécurisée par un système de volet roulant rigide, et un garage indépendant.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois, et de panneaux photovoltaïques.
Assainissement raccordé au tout à l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LACRASTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 844228239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 1840797 - Réf Superimmo : ANVXZFOYA

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - ter. 900 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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