Vente maison 283 500 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Quinçay (86190)

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1 739 €/m²

Square Habitat VOUILLE

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Description

Morgane vous propose, située dans un environnement boisé, cette maison des années 80' offrant une belle vue dégagée sur la Vallée et un accès à l'Auxances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée et mezzanine ouverte ainsi que d'une cuisine aménagée. Le tout donnant sur un grand balcon / terrasse permettant de profiter pleinement de la vue sur l'Auxances et les bois. ! Un dégagement donne accès à trois chambres avec placards, à une salle d'eau avec rangement et de WC séparés. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand espace garage/atelier/buanderie, une cave, un deuxième WC, de grandes pièces dont une avec point d'eau et un bureaux. Le terrain arboré en coteau descend jusqu'au bord de la rivière et dispose également d'un abri de jardin. Maison idéale pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche des commodités. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : TPO-VOUIL25326 - Réf Superimmo : ANVXZ4DZB

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 1 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 412 m²	Plain-pied
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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