Vente maison 220 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)

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1 350 €/m²
Chauffage individuel électrique

VALERIE DELION - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir, cette charmante maison familiale rénovée, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salon ouvrant sur une véranda de 33 m2 exposée plein sud et donnant sur le jardin. La cuisine est aménagée et équipée. Une suite parentale de 20 m2 environ avec salle d'eau privative et dressing, un bureau avec placard, ainsi qu'un WC.
A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. De nombreux rangements sont également présents.
Vous disposerez d'un sous-complet comprenant une cave, une grande buanderie aménagée, un WC supplémentaire et un garage double.
Un vide sanitaire accessible, situé sur le côté de la maison, fait le tour complet du bâtiment facilitant l'entretien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis de 1184 m2, idéal pour vos moments de détente en famille.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - VOUS POSEZ VOS VALISES !
Cette annonce référence 291932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 291932_1 - Réf Superimmo : ANVXZTWG5

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 184 m²	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1979
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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