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Vente maison 591 555 €
163,3 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
163,3 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
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- 3 623 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ! Agence La Française Immobilière Pacé ! Vous rêvez d'espace, de lumière et de confort pour toute votre famille ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2007, idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, complexes sportifs et arrêts de bus ? Un cadre de vie parfait pour les familles ! Vous découvrirez une véritable entrée spacieuse et accueillante. Vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette pièce de vie de plus de 50 m² donnant accès à une terrasse agréable exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, bénéficie d'un accès direct à l'arrière-cuisine et à la buanderie attenante. Enfin, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative complète idéalement ce niveau. Un véritable atout pour accueillir vos invités ou profiter d'un confort de vie au quotidien ! Au premier étage, une belle mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un bureau, un espace lecture ou un coin détente, avec un accès exclusif à une seconde terrasse sur le toit orientée plein Sud. Ensuite, quatre grandes chambres toutes équipées de placards intégrés, dont une suite avec dressing. Une spacieuse salle de bains avec douche et WC vient compléter ce niveau. Le dernier étage offre un espace détente modulable : salle de jeux, home cinéma, ou salle de loisirs selon vos envies ! En complément, vous profitez d'un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée, ainsi que trois places de stationnement privatives devant la maison. Le tout sur un terrain arboré de plus de 500 m², offrant un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des écoles, complexes sportifs, transports. Les points forts : - Environnement calme et recherché, - Terrasse, paillote exposées plein Sud - Maison familiale aux beaux volumes et prestations - 5 chambres, mezzanine et salle de jeux - Garage spacieux et stationnements multiples - Aucun travaux à prévoir Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette maison coup de coeur prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : LFI-PACE-19552 - Réf Superimmo : ANVXZU2JK
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| Prix de vente : 591 555 € | Prix au m² : 3 623 € / m² |
| Taxe foncière : 2 229 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 26 555 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163,3 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 512 m² | Plain-pied |
| Lotissement | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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