Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 629 180 €
163 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Orvault (44700)
163 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Orvault (44700)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 860 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Environnement calme et résidentiel aux portes de Nantes, venez découvrir cette superbe maison familiale, aux prestations soignées, située dans le quartier d'Orvault Cholière prisé pour son cadre de vie. Très lumineuse et pleine de charme, cette maison de 163 m² habitables, 175m² au sol, avec ses nombreuses pièces est idéale pour les familles.
Construite sur deux niveaux, vous serez séduit par son vaste salon séjour de 45m², baigné de lumière, offrant une vue sur le jardin paysager et sur une terrasse exposée plein Sud, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur une seconde terrasse exposée Ouest. Elle dispose également de quatre chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une buanderie, un grand garage, deux places de stationnement privatives, une cave, un grenier et un abri de jardin viennent compléter les équipements de cette maison.
Les amateurs de confort et de sérénité seront comblés par ces prestations et ce cadre verdoyant propice à la détente. Accès direct aux sentiers de la vallée du Cens pour les amateurs de randonnées.
Située à proximité des écoles, collèges et lycées, des commerces et des lignes de tramway 2 et 3.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2073.00 et 2806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831612270
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 415894-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZVNK2
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 629 180 € | Prix au m² : 3 860 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 633 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 188 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 073 € / an
Maximum :
2 806 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE