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16
Vente maison 420 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nuits-Saint-Georges (21700)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nuits-Saint-Georges (21700)
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- 2 577 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Deliry vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison familiale de 163 m², édifiée en 1978 sur un terrain clos et arboré de 850 m², dans un quartier calme et recherché de Nuits-Saint-Georges.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, cette maison combine charme, espace et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine récente est ouverte sur la pièce de vie et sur une véranda équipée d’un jacuzzi qui invite à la détente toute l’année.
Une magnifique suite parentale avec un dressing de 10 m² complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain, parfaites pour les enfants ou les invités.
Un vaste sous-sol avec garage, atelier, buanderie, une 5ème chambre indépendante et une cave à vin climatisée complètent la maison.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’un jardin facile à entretenir et de 2 boxes supplémentaires pour accueillir vos véhicules.
Des prestations modernes et économiques équipent ce bien : Climatisation réversible, panneaux solaires photovoltaïques, Chaudière récente, Poêle à granulés, Adoucisseur d’eau, Combles isolées, Portail et volets électriques, Fibre optique et tout-à-l’égout.
On aime les volumes généreux, les équipements, la luminosité, la localisation aux pieds des vignes.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1870622 - Réf Superimmo : ANVXZQ7M0
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 577 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 010 € / an
Maximum :
4 160 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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