Vente maison 137 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Noues de Sienne (14380)

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840 €/m²
2 Garages

Quentin FOUGERE - Smart Proprio

06 45 05 25 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Localisation idéale : Sainte-Marie-Outre-l'Eau (14380) - À seulement 3 km de l'A84 (sortie Pont-Farcy)
Localisation idéale : Sainte-Marie-Outre-l'Eau (14380) - À seulement 3 km de l'A84 (sortie Pont-Farcy)
PROPRIÉTÉ EN PIERRE DE 163 m2 sur 991 m2 de terrain
MAISON PRINCIPALE (90 m2) - Authenticité et charme
Rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger, salon avec cheminée
Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains, WC
Cave
MAISON SECONDAIRE (73 m2) - Potentiel locatif ou gîte
Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau avec WC
1er étage : salon lumineux
2e étage : chambre avec salle de bains et WC
DÉPENDANCES MULTIPLES ✓ Atelier équipé ✓ Espaces de stockage ✓ Garage ouvert
EXTÉRIEURS
Cour intérieure enclose de murs
Jardin arboré
Terrain total : 991 m2
Points forts :
Idéal pour projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle
Accès rapide aux axes routiers
Potentiel d'aménagement important
Travaux de rafraîchissement à prévoir - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2025 - Réf. agence : FQVMA240001605 - Réf Superimmo : ANVXZLOY5

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 840 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 9,05% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 991 m²	2 Garages
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 811 € / an

Maximum : 3 803 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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