Superimmo
16

Vente maison 598 000 €
163 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Noiseau (94880)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 669 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Stéphanie LAROSE - iad

Stéphanie LAROSE - iad

45 avis
07 68 18 76 16 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Stéphanie Larose vous propose: Deux maisons | Porche 39 m² + garage | Jardin arboré | Dépendances | Parcelle 650 m² – Centre historique de Noiseau
Derrière un porche de 39 m² avec garage, se cache une propriété rare au cOEur du centre historique de Noiseau.
À l’abri des regards, dans une cour intime et arborée, ce bien réunit deux maisons indépendantes, un jardin sans vis-à-vis et plusieurs dépendances.
Les surfaces :
•Maison 1 : 59,61 m² habitables (116,42 m² au sol)
•Maison 2 : 103,93 m² habitables (186,05 m² au sol)
•Total : 163,54 m² habitables
Ce qui en fait une opportunité exceptionnelle :
•Deux habitations autonomes, parfaites pour un projet familial multi-générations.
•Un fort potentiel locatif, rarement disponible sur Noiseau.
•Un ensemble modulable : résidence principale + dépendance, espace pro, atelier, bureau, ou création d’un lieu de vie singulier.
•Une parcelle de 650 m², un jardin arboré et intime qui offre un cadre paisible en plein centre-ville.
À prévoir : des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel de ces volumes et façonner un lieu unique, à votre image.
Un bien rare sur le secteur, prisé par les amateurs de caractère autant que par les investisseurs avisés.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1856886 - Réf Superimmo : ANVXZKZQO
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 3 669 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 650 m²1 Garage
Année de construction : 1950Chauffage au gaz
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
STÉPHANIE LAROSE - IAD

45 avis clients
07 68 18 76 16 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.