Vente maison 224 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Seine (10400)

Ouvrez les portes de votre future maison, idéalement située en plein c½ur du centre-ville de Nogent-sur-Seine, dans un quartier prisé du département de l'Aube, à la frontière de la Seine-et-Marne.
Regardez au-delà de mes murs, ce potentiel extraordinaire qui vous attend.
Imaginez-vous vivre dans cette belle maison de 163 m², sans mitoyenneté, aux beaux volumes et baignée de lumière, composée de 6 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain clos de 205 m² avec terrasse, jardinet, bûcher et barbecue - un véritable havre de paix en ville !
À quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, parcs, et gare SNCF (Paris Est en 1h), elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Le rez-de-chaussée comprend, une entrée chaleureuse, une salle à manger avec cheminée insert, un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, WC séparés, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un garage, et trois magnifiques caves voûtées.
Au 1er étage, une chambre avec dressing, une seconde chambre, un second dressing, une grande salle de bains, WC séparés.
Au 2e étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau à finir.
Les + :
Des pièces à vivre comportant de beaux volumes
Double vitrage
Très lumineuse
Tout à l'égout
Raccordement à la fibre optique
Environnement calme
Commerces à pied
Avez-vous des questions spécifiques sur cette propriété ou souhaitez-vous en savoir plus sur un aspect particulier. Contactez-moi.
Jean-Marc APARICIO - EI
Conseiller en Immobilier -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 1 374 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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