Vente maison 198 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Neuvy-en-Sullias (45510)

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1 215 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

RAPHAELLE CAMUS - BSK Immobilier

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Description

En exclusivité, découvrez cette grande maison de 163 m² située dans le village de Neuvy-en-Sullias, au calme, à 9 km de Châteauneuf/Loire et 26 km d'Orléans la Source. Edifiée sur une parcelle de 1000 m² environ avec de nombreuses dépendances dont un garage et un vaste atelier, cette maison de construction traditionnelle offre de nombreuses possibilités de par ses volumes.
Construite sur un sous-sol complet aménagé en différents espaces, la partie habitation comprend 2 niveaux : Au niveau 1, une belle entrée dessert une grande pièce de vie avec lumière traversante, cheminée, poele à granules et climatisation réversible, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain et wc séparés. A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC et d'une grande pièce de 30 m² à aménager à votre convenance (grande chambre, salle de jeux, espace détente ...). Le propriétaire, passionné d'ébénisterie a astucieusement aménagé la maison avec de nombreux placards, optimisant les espaces.
C'est en visitant cette belle maison que vous découvrirez ses nombreux atouts (isolation des combles, double vitrage, ballon thermodynamique, tout à l'égoût ... qualité des matériaux ...) A vous d'imaginer comment vous profiterez de son potentiel.... pourrait convenir à un artisan, bricoleurs, grande famille ...
Cette annonce référence 309160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAELLE CAMUS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53428658800031.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 309160 - Réf Superimmo : ANVXZZ8JJ

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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