Vente maison 599 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose: OCCITANIE – NARBONNE – VILLA À VENDRE – ACCÈS DIRECT AUTOROUTE
Idéalement située entre Montpellier et Perpignan, à seulement 15 minutes des plages, cette villa de 165 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 500 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Elle offre un bel extérieur avec piscine 5x10 m, cuisine d’été et garage de 22 m².
Au rez-de-chaussée :
Vaste entrée
Cuisine indépendante
Lumineuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond
Cellier
Spacieuse suite parentale
WC indépendant
À l’étage :
Palier
2 chambres
Salle d’eau
WC indépendant
Terrasse de 9,50 m² environ
Proche de toutes commodités, dans le secteur de l’ancienne polyclinique.
Quelques travaux sont à prévoir, mais cette villa bénéficie d’un emplacement recherché et d’un fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chazalmartin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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STEPHANIE CHAZALMARTIN - IAD

5 avis clients

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