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Vente maison 439 500 €
163 m²
7 pièces
7 p
Mundolsheim (67450)
163 m²
7 pièces
7 p
Mundolsheim (67450)
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- 2 696 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Mundolsheim, une opportunité rare à double potentiel !
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures pour les enfants, cette spacieuse maison, implantée sur environ 8 ares de terrain, saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'espace.
La maison est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle flexibilité d'usage : vous pouvez conserver les deux lots pour de la location, habiter l'un et louer l'autre, ou encore réunir l'ensemble pour créer une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un 3/4 pièces lumineux, composé d'un double salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'une salle de bains avec WC à rafraîchir, et de deux chambres.
À l'étage, un second appartement 4 pièces, tout aussi lumineux, propose un salon-séjour, trois chambres, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès au grenier isolé complète ce niveau, offrant encore du potentiel d'aménagement ou de stockage.
Le sous-sol complet abrite la chaufferie, les deux ballons d'eau chaude, les cuves à fuel ainsi que la chaudière commune.
La maison a déjà bénéficié de travaux importants :
?? Isolation extérieure avec crépi
?? Remplacement de toutes les fenêtres
?? Nouvelles portes d'entrée
?? Mise aux normes de l'installation électrique
Et ce n'est pas tout : une dépendance à l'arrière vous offre un bel espace de stockage, un grand garage complète l'ensemble, et la cour permet de stationner jusqu'à 6 véhicules.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin arboré, clôturé et au calme, parfait pour les beaux jours.
Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités, à découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3371.00 € et 4561.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : VM905-JB24 - Réf Superimmo : ANVXZ917D
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| Prix de vente : 439 500 € | Prix au m² : 2 696 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 7 pièces - ter. 721 m² | 2 garages - 6 parkings |
| Cave | Année de construction : 1929 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 371 € / an
Maximum :
4 561 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2025.
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