Vente maison 219 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montluçon (03100)

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1 344 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Promissimo

885 avis

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Description

REF 40857 - Maison de charme proche du centre-ville et à deux pas des commerces de proximité.
Composée sur le même niveau d'une entrée desservant un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine, d'un point d'eau+WC et d'une chambre (disposant de sa propre douche), cette maison est idéale pour une grande famille notamment.
Quatre chambres et une salle de bains avec WC sont présentes à l'étage, et un étage supplémentaire (aménageable avec son parquet en chevrons sur la majeure partie du sol) vient agrémenter ce bien.
Un sous-sol complet est disponible également, avec cave, garage et pièces diverses.
Le tout sur une parcelle de 476 m², avec arbres et fleurs, accessible par son portail automatisable pour plus d'aisance. DPE D/D
Contactez nous pour plus d'informations. ORPI Allin Immobilier : 04.70.05.05.05
Référence agence : 40857

Publiée le 22/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : NDSO-XUI-8NE - Réf Superimmo : ANVXZQ7W4

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 344 € / m²
Taxe foncière : 2 670 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	163 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 476 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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