Vente maison 349 000 €

163,28 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montigny-sur-Loing (77690)

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A MONTIGNY SUR LOING HYPER CENTRE. MAISON DE PLAIN PIED FAMILIALE ET LUMINEUSE DE TYPE TRADITIONNELLE, BIEN EXPOSÉE ET NON MITOYENNE. ELLE OFFRE 163M2 DE SURFACE HABITABLE ÉRIGÉE SUR UN BEAU TERRAIN DE 899 M2 CLOS ET DEUX GARAGES.
Vous serez accueilli par une vaste véranda de 30m2 donnant accès à une pièce de vie composée d’un salon- séjour avec cheminée et cuisine aménagée. En continuité, un dégagement dessert quatre chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains, un toilette indépendant et une buanderie.
Deux garages et un appentis complètent le bien.
Le jardin clos, arboré et bien entretenu invite à la détente en toute saison.
Possibilité de transfomer cette habitation en cabinet médical/professions libérales.
BEAUX VOLUMES.
FENETRES DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE.
TRES BELLE EXPOSITION EST/OUEST.
5MIN A PIED DE LA GARE.
PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMODITES.

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Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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DAVID DA FONSECA IMMOBILIER

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