Vente maison 212 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mazangé (41100)

iad France - Catherine Galvin vous propose: À Mazangé , à 8 minutes de la gare TGV de Vendôme
Dans un hameau au calme, en pleine campagne de Mazangé, venez découvrir cette maison qui n’a jamais connu le bonheur d’être habitée.
Très lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante.
-Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte à finir d’aménager (déjà équipée : four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle).
WC indépendant
-À l’étage :
Trois grandes chambres de 17, 18 et 20 m²
D’un côté du couloir, une salle de bain avec baignoire et WC
De l’autre côté, une salle d’eau avec douche et WC
À l’extérieur :
Grand terrain en pente, avec la maison située en hauteur, offrant une vue dominante sur la nature
Piscine à terminer (structure en place, liner à poser)
Garage indépendant
Prévoir quelques travaux de finition, notamment la finalisation du chauffage ( pompe à chaleur installée et chauffage par le sol )
Une maison idéale en résidence principale comme en maison secondaire, pour qui cherche l’espace, la lumière et la tranquillité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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CATHERINE GALVIN - IAD

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