Vente maison 480 000 €

163,33 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marcilly-d'Azergues (69380)

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2 939 €/m²
2 garages - 5 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Lion d'or immobilier

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Description

Maison familiale avec piscine à Marcilly-d'Azergues
Avec LION D'OR IMMOBILIER
Située sur la commune prisée de Marcilly-d'Azergues, cette maison familiale de 163,33 m² habitables (175,19 m² au sol) offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et un fort potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Pièces de vie spacieuses : salle à manger, salon lumineux et cuisine indépendante
5 chambres, idéales pour accueillir famille et invités
Nombreuses dépendances :2 garages (30 m² et 15 m²)
Cave de 25 m²
Abri de jardin
Chauffage central au fioul
Le tout implanté sur un vaste terrain clos et arboré de 2 256 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
Atout supplémentaire : une piscine qui viendra compléter vos moments de détente.
Cette maison nécessitant un rafraîchissement représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation et de personnalisation.
Contactez dès maintenant LION D'OR IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à Marcilly-d'Azergues !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : VM397-LIONDORIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZDL83

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163,33 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 256 m²	Travaux à prevoir
Piscine	2 garages - 5 parkings
Cave	Année de construction : 1890
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Siren : 892122854 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2021 000 000 004