Vente maison 109 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marcigny (71110)

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669 €/m²
Exclusivité

Cédric ALBERT-REYNARD - Capifrance

3 avis

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Description

A 5 mn de MARCIGNY, grande maison familiale , offrant espace, confort et tranquillité.
Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne des deux côtés, offrant 163 m² habitables sur un terrain généreux de 1 641 m². Bien que mitoyenne, elle ne souffre d'aucun vis-à-vis, garantissant votre tranquillité et intimité. Idéalement située sur la route de Lapalisse, à proximité des commodités de Marcigny, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement.
Caractéristiques principales :
• Type : Maison mitoyenne sans vis-à-vis
• Surface habitable : 163 m²
• Nombre de pièces : 7 pièces principales
• Chambres : 5 grandes chambres
• Pièces de vie : salon lumineux, salle à manger spacieuse, cuisine indépendante
• Extérieurs : grande terrasse donnant sur le jardin, terrain clos et arboré de 1 641 m²
• Dépendance : 30 m² idéale pour rangement ou atelier
• Car-port et garages :2 garages fermés de 20 m² + car-port pour 2 véhicules
• Chauffage : fuel
• Assainissement : tout à l'égout
Atouts :
• Aucun vis-à-vis, tranquillité assurée
• Volumes généreux et belle luminosité
• Grand potentiel pour une rénovation personnalisée
• Terrain plat et arboré, parfait pour les loisirs et le jardinage
• Accès facile aux principaux axes routiers et à Marcigny
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi au plus vite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.930039

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 340931746730 - Réf Superimmo : ANVXZUSED

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 669 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 641 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1950	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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