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17
Vente maison 354 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Manthelan (37240)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Manthelan (37240)
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- 2 172 €/m²
- 1 balcon
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété avec piscine à seulement 15 min de Loches et 30 min de Chambray les Tours.
Située dans un charmant village tous commerces, cette magnifique demeure vous offre un cadre de vie idéal. Très bien entretenue et dotée de nombreux atouts, elle s’étend sur un parc verdoyant entièrement clos de plus de plus d'un hectare, avec une piscine chauffée et un point d’eau bucolique.
Une charmante entrée vous mène à une vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son toit cathédrale, avec une cuisine aménagée et équipée récente et au goût du jour, créant une ambiance conviviale et idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres, chacune offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC séparés.
À l'étage, un grand palier mezzanine, pouvant servir d’espace bureau ou de coin détente, dessert deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Vous apprécierez les extérieurs de cette propriété, avec une dépendance d’environ 70 m², comprenant une cave, un garage, ainsi qu’un espace dédié au bricolage et au jardinage. La terrasse, véritable havre de paix, offre une vue sur le point d’eau, parfait pour des moments de relaxation.
Le bien est également équipé de la fibre, d’un portail motorisé, d'un puits, ainsi que d’une piscine chauffée (pompe et liner neufs), vous assurant un confort au quotidien. Un parking extérieur spacieux permet d’accueillir plusieurs véhicules.
Cette propriété vous offre la combinaison parfaite entre tranquillité et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 107779DHI2522 - Réf Superimmo : ANVXZPCIA
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| Prix de vente : 354 000 € | Prix au m² : 2 172 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 13 481 m² | Piscine |
| Étang | 1 garage - 5 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
3 895 € / an
Maximum :
5 269 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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