Vente maison 689 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

Lyon 8ème (69008)

Ajouter aux FAVORIS

4 227 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Khanh Nguyen - iad

06 09 82 37 95 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: VILLA AVEC JARDIN PISCINE ET AUCUN TRAVAUX/ Place Général André LYON 8
Située dans un lotissement fermé avec portail sécurisé, cette villa de 7 pièces est un véritable havre de paix, un lieu où le confort se mêle à la modernité.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon de 50 m² invite à la convivialité et à la détente. La cuisine soigneusement équipée et aménagée, offre 14 m² de fonctionnalité et d'élégance. Un espace sanitaire avec salle d'eau et toilette vient parfaire ce rez-de-chaussée, pensé pour la praticité au quotidien. Vous avez un accès direct sur le grand garage avec prise électrique.
Au 1er étage, l'espace nuit révèle quatre chambres aux dimensions généreuses , toutes revêtues de parquet.Une grande salle de bain moderne d’une douche et d’une baignoire, assure un confort optimal pour toute la famille, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de commodité.
Le dernier étage vous réserve deux chambres supplémentaires, grandes et lumineuses, prêtes à s’adapter à vos envies : chambre d’amis, bureau, espace de création .Les possibilités sont infinies dans ce cocon intime.
La piscine securisée avec un volet roulant , promet des moments de détente dans l'eau.
Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et moderne, où chaque espace est pensé pour le bien-être et le confort.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.67€ par mois (soit 224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1603381 - Réf Superimmo : ANVXWP7EO

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 4 227 € / m²
Charges prévisionnelles : 224 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - ter. 452 m²	Année de construction : 1953
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 15 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
KHANH NGUYEN - IAD