Vente maison 128 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lussac-les-Châteaux (86320)

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785 €/m²
2 Parkings

Hallia LAROSA - SAFTI

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Description

À Lussac-les-Châteaux, cette maison de ville mitoyenne d'un côté et d’environ 163 m² habitables propose une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et un ensemble de dépendances pratiques.
Au niveau principal, une entrée indépendante distribue une cuisine aménagée et équipée spacieuse, ainsi qu’un séjour de 33 m² permettant un aménagement confortable. Une salle d’eau avec Wc complète ce niveau.
À l’étage, la partie nuit regroupe quatre chambres, dont deux de surface généreuse, ainsi qu’une grande salle d’eau avec Wc.
Le dernier niveau offre un grenier de 37,5 m² et une chambre supplémentaire, idéal pour un bureau, un espace loisirs ou une chambre d’appoint.
L’ensemble constitue une maison à rafraîchir, avec un potentiel intéressant : les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Quelques volets mériteront une rénovation.
En complément, vous disposerez d’une cave, d’une chaufferie indépendante, d’un garage et de trois dépendances, ainsi que d’un jardin.
Visite virtuelle ainsi que les plans d’agencement sont disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Hallia LAROSA, Tél. : 06 50 23 67 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 792 578 239 - SAFTI – LAROSA Hallia, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1560871 - Réf Superimmo : ANVXZWUBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 785 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 830 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

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