Vente maison 307 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lingé (36220)

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1 883 €/m²
Exclusivité

LA ROCH'IMMO

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Description

Lieu d'Exception ! Idéalement située, au coeur des étangs de la Brenne, dans un environnement naturel privilégié, réputé pour sa biodiversité. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien alliant calme et confort moderne et qui sera vous séduire par sa localisation unique ! Elle est composée : -Au Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, salon avec insert, dégagement avec penderie, placard/buanderie, salle de cinéma, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. -A l'étage : palier/bureau, mezzanine, 3 chambres, salle de bains et wc. DPE : D. -Cellier attenant avec four à pain. -Grenier Une opportunité exceptionnelle dans un cadre de vie idyllique ! L'ensemble sur un terrain clos d'env. 811m². 307.000 euros TTC (Dont 5.86% de FA TTC) Réf : 6691 (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 6691 - Réf Superimmo : ANVXZJ48U

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Caractérisques

Prix de vente : 307 000 €	Prix au m² : 1 883 € / m²
Taxe foncière : 437 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 811 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 3,3%

307 000 €

25 septembre 2025

317 500 €

Localisation

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Siren : 487860199