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16
Vente maison 249 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)
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- 1 528 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez le charme de cette belle maison de village d'une surface habitable d'environ 162m², idéalement située au cœur de Fitilieu, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une grande cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine et cellier,
- d'un premier salon cocooning de 32m² environ avec son poêle à bois et un accès direct sur la terrasse.
-d'un second salon, actuellement aménagé en espace de massage disposant de sa propre entrée indépendante
-Et d'une cave accessible par l intérieur
Pour la partie nuit, à l'étage :
-4 grandes chambres (13m² à 24 m²) offrant de beaux volumes
- Une salle d'eau avec wc.
Et, si la surface habitable ne suffit pas à vos besoins, les combles sont aménageables !
A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de 823m², entièrement close, dont une partie jardin d'environ 400 m² agrémentée d'un puits ainsi que de plusieurs dépendances dont une de 40 m² au sol sur deux niveaux, idéale pour un garage et du stockage ainsi qu'une grange de 21m².
Authenticité, volumes, potentiel sont les maîtres-mots de cette maison dauphinoise pleine de charme !
Caractéristiques : Chauffage : 2 poêles à bois, climatisation AIR/AIR - chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries en PVC double-vitrage + Volets Bois et PVC + Moustiquaires - Assainissement relié au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ minimum et 2180€ maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe D
Référence agence : 1818
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : AD0I-XNG-F58 - Réf Superimmo : ANVXZTMX4
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 528 € / m² |
| Taxe foncière : 1 284 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 823 m² |
| 1 niveau | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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Siren : 522311455 - N° de carte professionnelle : CPI38022018000034475
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