Vente maison 349 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Theil-de-Bretagne (35240)

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2 141 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Ewen Marchand - iad

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Description

iad France - Ewen Marchand vous propose: Superbe Maison Familiale avec Jardin au Theil-de-Bretagne.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison est idéalement situé à 2 min de la vois rapide direction Rennes et 3 min du bourg.
Vous trouverez au RDC une entré que vous mènera à la cuisine, un grand salon très lumineux, 3 chambres, une salle de bain et une buanderie.
A l'étage, un palier desservant 2 chambres et une salle de bain.
Un garage est également disponible pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur une terrasse avec un jardin 9000m² vous donnant accès à la foret par un portillons, idéal pour les balades.
Contactez moi afin d'étudier votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ewen Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1802154 - Réf Superimmo : ANVXYZG8J

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 141 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 9 220 m²	Terrasse
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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