Vente maison 430 000 €

163,36 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Rheu (35650)

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2 632 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

ARSATI IMMOBILIER

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Description

Maison contemporaine d'environ 163 m² habitable construite en 2023 – Confort, luminosité et modernité réunis dans un cadre agréable, à deux pas du centre et de toutes les commodités !
Référence : AC417.25
Rez-de-chaussée
Suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, lave-mains, porte-serviettes)
Grande entrée avec rangements possibles
Pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée Sud
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un cellier fonctionnel
WC séparé avec lave-mains
Étage
3 chambres avec placards intégrés
1 chambre avec dressing et salle d'eau privative
Salle de bains complète : baignoire, douche à l'italienne, lave-mains et sèche-serviettes
Dressing indépendant
WC séparé avec lave-mains
Extérieur
Garage simple
Jardin d'environ 210 m² avec abri de jardin
Caractéristiques techniques
Réglementation thermique : RT-2012
Chauffage : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage
Système : PAC air/eau électrique – aérothermie
Menuiseries : double vitrage aluminium
Isolation : laine de verre (140 mm murs – 300 mm plafond)
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Cette maison moderne et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable, allie esthétique, performance énergétique et praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer !
DPE : A
GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Référence : AC417.25
Frais d'agence inclus.
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07 I 67 I 99 I 77 I 81
COBAN Ali
Agent commercial
SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes.
ARSATI immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
Et bien sûr, les estimations sont gratuites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARSATI IMMO : Ali Coban
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 417-ARSATI - Réf Superimmo : ANVXZB1AA

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163,36 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 334 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 2023
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

40 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 430 € / an

Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 6,5%

430 000 €

20 août 2025

460 000 €

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Siren : 921319000 - N° de carte professionnelle : CPI35022023000000002