Superimmo
16

Vente maison 1 050 000 €
163 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Le Mesnil-le-Roi (78600)

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  • 6 442 €/m²
  • Terrasse
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Description

Nichée sur un terrain de 770 m² en lisière de forêt, cette maison neuve construite en 2019 offre un cadre de vie idéal. Avec une superficie de 163 m², elle dispose d'une grande entrée donnant accès à une première chambre avec une pièce d'eau à aménager (buanderie/salle d'eau). Quelques marches mènent au double séjour exposé sud, très lumineux, avec accès à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte est à aménager selon vos goûts, et la chambre parentale bénéficie d'un espace dressing, ainsi que d'une salle de douche avec double vasque et WC. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Idéalement située à seulement 6 minutes du RER et du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, cette maison bénéficie également d'un arrêt de bus au pied pour rejoindre la gare de Saint-Germain ou Maisons-Laffitte. Pour compléter ce bien, un grand garage de 28 m² est inclus. Une opportunité à ne pas manquer ! Nestled on a 770 m2 plot on the edge of a forest, this new house built in 2019 offers an ideal living environment. With an area of 163 m 2, it has a large entrance giving access to a first bedroom with a piece of water to be converted (laundry/ shower room). A few steps lead to the double living room facing south, very bright, with access to the terrace and garden. The semi-open kitchen is to be arranged according to your tastes, and the master bedroom has a dressing area, as well as a shower room with double sink and toilet. Upstairs, you will find three additional bedrooms, a separate toilet and a bathroom equipped with a shower and a bath, thus offering all the necessary comfort. Ideally located just 6 minutes from the RER and the city center of Saint-Germain-en-Laye, this house also has a bus stop on foot to reach the station of Saint-Germain or Maisons-Laffitte. To complete this property, a large garage of 28 m2 is included. An opportunity not to be missed! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 717 - Réf Superimmo : ANVXWXDPB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 6 442 € / m²
Taxe foncière : 2 733 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 40 385 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 772 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2019
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 713 € / an
Maximum : 965 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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