Vente maison 488 800 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Cellier (44850)

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2 999 €/m²
2 Parkings

LEPAR IMMOBILIER

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Description

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, LE CELLIER, maison récente de 2019 avec les dernières normes de construction. Cette maison contemporaine de 163 m2 vous propose au rdc une belle pièce de vie de 50 m2, une cuisine américaine aménagée et équipée,un cellier, un wc, une chambre, une suite parentale avec salle de bains . A l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé. Le + de la maison, un grand garage de + de 30 m2 et à l'étage un studio de 14 m2 avec chambre, coin cuisine et pièce d'eau avec toilette. A l'extérieur une jolie parcelle aménagée et arborée avec terrasse coin barbecue et parking goudronné. Un emplacement de choix avec 5 chambres, rare sur le secteur... Contactez dès maintenant votre agence GUSTAVE Immobilier pour découvrir cette maison contemporaine au CELLIER ! Surface : 163 m² Prix du bien hors Honoraires : 470 000 euros Honoraires TTC: 18 800 euros soit 4,00% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 euros et 964 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 661 - Réf Superimmo : ANVXZUGNB

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Caractérisques

Prix de vente : 488 800 €	Prix au m² : 2 999 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 690 m²	2 Parkings
Année de construction : 2019	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 712 € / an

Maximum : 964 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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