Vente maison 488 800 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Cellier (44850)

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2 999 €/m²
1 Garage

Le Cellier Immobilier

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Description

Très belle maison contemporaine Dans le lotissement de la Vinalière au Cellier et donc à proximité de toutes commodités. Cette maison est dans une secteur ultra calme et répond au meilleurs confort recherché. On ne peut pas passer à côtédes ses superbes atouts: volumes et luminosité. Le jardin est soigneusement aménagé avec sur la terrasse un espace BBQ et une structure de voilage pour se protéger su soleil cellarien bien connu par les adeptes du bronsage.
Rez de chaussée : une pièce de vie de 50m2 salon/séjour et cuisine américaine, cellier, deux chambres avec placard, salle d'eau, WC A l'étage : une mezzanine/ bureau, deux chambres, une salle de bain (baignoire, douche, vasque), un WC. Un studio indépendant au calme accueillir un grand ado, un espace télétravail ou ponctuellement famille et amis. Un garage double isolé de plus de 30m2 le tout sur une parcelle de 690m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 338 - Réf Superimmo : ANVXZSODS

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Caractérisques

Prix de vente : 488 800 €	Prix au m² : 2 999 € / m²

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163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 690 m²	1 Garage
Année de construction : 2019	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 712 € / an

Maximum : 964 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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