Vente maison 799 500 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lanton (33138)

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4 905 €/m²
Piscine

WALTER & DE MAISON

1462 avis

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Description

Lanton Immobilier vous propose de découvrir à Cassy cette maison contemporaine de 163 m² une alliance parfaite du confort moderne et de l'efficacité énergétique. Elle a été achevée en 2023 et répond aux strictes normes RE 2020. Idéalement située sur un secteur résidentiel proche du golf sa parcelle de 660 m² offrant un accès direct à un espace vert préservé. Équipements Extérieurs - Piscine (5,4 x 2,7 m), Pergola, Grande Terrasse Le rez-de-chaussée est le coeur de la maison, axé sur la luminosité et la fonctionnalité : Vaste Pièce de Vie (61 m²): Un espace convivial, traversant et lumineux intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et une arrière-cuisine : Aménagée et pratique Suite Parentale : Composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Chambre n°2: Idéale pour un bureau ou une chambre Buanderie : Espace fonctionnel séparé avec accès au garage L'étage est dédié aux enfants ou aux invités, offrant espace et intimité : 3 Belles Chambres : Spacieuses et lumineuses et un palier crée pour un espace bureau. Grande Salle d'Eau avec douche et un WC. Prix de vente 799500 euros Honoraires : 19500 soit 2, 5 % Prix net vendeur : 780 000 euros A visiter sans tarder avec Brigitte au 06 10 13 23 30

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 15159 - Réf Superimmo : ANVX1007Z7

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Caractérisques

Prix de vente : 799 500 €	Prix au m² : 4 905 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 61 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

24 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 330 € / an

Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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