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Vente maison 164 000 €
163 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lamothe-Montravel (24230)
163 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lamothe-Montravel (24230)
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- 1 006 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lamothe Montravel : Maison de charme en pierre 5 pièces 3 chambres
CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 163 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village.
On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.
Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023.
La maison dispose également d’un grand garage attenant de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère.
À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable.
Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à 300 mètres de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : REF-JB-4935 - Réf Superimmo : ANVXZF9SA
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 1 006 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 163 m² - 5 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 36 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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Siren : 537422487 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
05 33 03 03 05
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