Vente maison 529 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roquebrussanne (83136)

MAISON 5 PIÈCES AU CALME AVEC PISCINE - LA ROQUEBRUSSANNE (83136) A vendre : située dans un environnement privilégié à La Roquebrussanne, au coeur de la Provence Verte, cette maison indépendante de 163 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 35 km de la mer Méditerranée et te de Toulon. Cette villa vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, un beau hall mène à un séjour-salon lumineux offrant une surface totale de 44 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille deux belles chambres de 19 m², chacune avec sa salle de bains privative, offrant un confort appréciable. A l'étage, deux autres chambres (11 m² et 19 m²) complètent l'espace nuit, avec une salle d'eau avec w-c. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, de deux toilettes et d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 6 010 m², agrémenté de chênes, assure calme et intimité. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité et une vue dégagée sur le paysage provençal. Une piscine avec pool-house vient parfaire cet extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose également d'un forage, un atout supplémentaire pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs. Située dans un quartier résidentiel paisible. L'accès à l'autoroute A8, à seulement 18 km, permet de rejoindre facilement, Aix-en-Provence ou Nice. Cette propriété est proposée au prix de 529 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez CI IMMO CONSULTING et découvrez cette magnifique maison à vendre à La Roquebrussanne. Informations sur les risques : consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 245 € / m²
Taxe foncière : 2 110 €

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2023.

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