Vente maison 499 500 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Capelle-lès-Boulogne (62360)

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3 064 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

Guibril BADJI - SAFTI

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Description

En exclusivité!
Nous vous proposons cette splendide maison individuelle de 163 m2 entièrement rénovée avec gite indépendant ( environ 15000 euros de CA annuel ) située à proximité du coeur de la capelle les boulogne, de la foret domaniale, des commerces, écoles, transports en communs et des principaux axes routiers.
Ce bien vous offre: Un magnifique salon-séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres ( dont une attenante au gite ), 4 salles de bains, 3 wc, un garage, un jardin clos exposé ouest, 3 places de stationnements extérieures et un somptueux gite indépendant avec terrasse privative.
les +: Poele à bois, raccordements tout à l' égout déjà installés,
Taxe foncière: 890 euros / an
Bien extremement rare sur le marché!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875 - SAFTI – BADJI Guibril, Conseiller indépendant

Publiée le 03/02/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1389894 - Réf Superimmo : ANVXXSKQA

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Caractérisques

Prix de vente : 499 500 €	Prix au m² : 3 064 € / m²

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163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1950
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 juillet 2025

Baisse de 3,9%

499 500 €

10 juin 2025

Baisse de 5,3%

520 000 €

3 février 2025

549 000 €

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