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Vente maison 483 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Baule-Escoublac (44500)
163 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 2 963 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement quelques minutes du bourg d'Escoublac, venez découvrir cette maison familiale alliant espace, confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte,( plus une arrière cuisine ) idéale pour les moments de convivialité. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante et WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel.
À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert un couloir menant à trois chambres, ainsi qu'à une petite chambre indépendante disposant d'un accès direct sur l'extérieur — parfait pour un bureau, une chambre d'amis ou une activité indépendante.
La maison dispose également d'un garage attenant et d'un agréable terrain clos d'environ 787 m², offrant un beau potentiel pour profiter des beaux jours.
Ses volumes généreux, sa proximité du bourg et sa configuration modulable en font une maison idéale pour une famille ou pour un projet mixte habitation/travail.
Localisation : secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités d'Escoublac
Surface terrain : env. 787 m²
Chambres : 5
Garage : oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 288
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : KEE9-VE2-Z7Q - Réf Superimmo : ANVXZPYAG
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 2 963 € / m² |
| Taxe foncière : 2 194 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 787 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/04/2022.
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