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Vente maison 153 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Jouy-sur-Morin (77320)

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  • 939 €/m²
  • 1 balcon (16 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
AVANZINI Immobilier

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Description

Entre coulommiers et la Ferté-Gaucher, propriété de 163m2, composée au rez-de chaussée d'un couloir, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, 1 palier. Au 1er, un séjour de 21m2, 2 chambres de 18m2 et 11m2, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un beau balcon de 15m2 surplombant un jardin de 25m2. Les combles aménagés offrent 1 pièce de 9.50m2 avec un WC et une grande pièce de 44m2 ou vous pourrez laisser libre court à votre création. La propriété possède également un garage et un sous sol.
A quelques mêtres vous trouverez, écoles primaires, maternelles, garderie, pizzeria, épicerie, boulangerie, bar-tabac, salon de coiffure, une salle de sports et même un salon bien-être.
La commune de Jouy-sur-Morin est desservie par un bus qui assure la liaison entre La Ferté-Gaucher - Centre et la Gare de Coulommiers et vice versa. Cette ligne de bus circule tous les jours, y compris les jours fériés. La Gare de Coulommiers dispose de correspondances avec d'autres lignes de bus, mais aussi avec la ligne P (train) qui a pour terminus la Gare de l'Est à Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4950.00 et 6730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANZINI Immobilier : J DA GRAÇA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948214879
RCP Meaux

Publiée le 01/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : VM1525-AVANZINI - Réf Superimmo : ANVXZKJC0
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 28 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon (16 m²)
Année de construction : 1930Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 950 € / an
Maximum : 6 730 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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