Vente maison 240 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guer (56380)

*EXCLUSIVITÉ*
Située à moins de 5 min du centre de Guer, dans un petit hameau, venez découvrir cette longère rénovée avec des matériaux écologiques.
Offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable, elle est composée en RDC: d'une entrée, d'une salle à manger sur un beau parquet massif avec poêle à granulés, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée insert, d'un grand dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. L'étage sur parquet massif comprend un grand dégagement desservant 4 chambres.
Le tout sur un terrain arboré d'environ 2100 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Pour compléter cet ensemble: dépendances, puits et un système de phytoépuration aux normes.
Rénovation avec des matériaux écologiques (chaux, chanvre, bois, laine de bois...).
Chez "Surault Immobilier", nous vous accompagnons dans vos projets avec nos 2 agences à Plélan le Grand et Guer à proximité du camp de Saint Cyr Coëtquidan.
Notre connaissance de Brocéliande nous permet de vous aider dans vos démarches sur les communes de Maxent, Treffendel, Iffendic, Saint-Péran, Plélan-Le-Grand, Paimpont, Saint-Malon-sur-Mel, Beignon, Saint-Malo-de-Beignon, Guer, Monteneuf, Porcaro, Carentoir, Loutehel, Reminiac, Val d'Anast (Maure de Bretagne et Campel), Les Brulais, Comblessac, Mernel...
Ce bien va-t-il concrétiser votre projet immobilier ?!
Contactez-nous sans hésiter et nous aurons le plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien.
Achetez mieux, Vendez + vite ! Honoraires d'agence à charge d'Acquéreur (prix net Vendeur de 235 000€).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 1 472 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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SURAULT IMMOBILIER

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