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27
Vente maison 409 900 €
163 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gouvernes (77400)
163 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Gouvernes (77400)
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- 2 515 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Gouvernes – Maison familiale au charme unique, à deux pas de tout...
Vivre à Gouvernes, c'est profiter d'un village prisé, calme et verdoyant, tout en restant connecté à Paris et aux grands axes.
Cette charmante maison du XIXᵉ siècle, d'environ 163 m², vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipé donnant sur un vaste double séjour lumineux avec un accès au jardin et à une véranda propice à la détente.
L'étage offre trois belles chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.
Le dernier niveau, récemment aménagé, est un véritable espace polyvalent : salle de jeu, chambres supplémentaires, bureau… à vous de choisir.
À l'extérieur, un joli jardin avec abri, une cour et un garage complètent ce bien.
La toiture et l'isolation des combles ont été refaites récemment, permettant d'emménager sans contrainte, seuls quelques rafraîchissements pouvant être envisagés.
Côté localisation, difficile de faire mieux : accès rapide à l'autoroute A4, Disneyland Paris à seulement 11 minutes en voiture, gare RER A de Torcy à proximité et gares Transilien Ligne P (Vaires–Torcy et Lagny–Thorigny) pour rejoindre Paris en toute facilité.
Un bien rare qui combine charme, espace et emplacement stratégique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.920565
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 340937124993 - Réf Superimmo : ANVXZEJ12
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Prix de vente : 409 900 €  | Prix au m² : 2 515 € / m² |
| Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 326 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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