Vente maison 365 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Etampes (91150)

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2 239 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Stéphane COSTES - iad

28 avis

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Description

iad France - Stéphane Costes vous propose: À Saisir ! CHARMANTE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE de 163m2 habitable avec SS-SOL TOTAL, terrain 763m2 dans ce petit village CALME, PAISIBLE et RECHERCHER ! Bienvenue à Boutervillers !!!
Je vous propose cette très jolie maison LUMINEUSE et FONCTIONNELLE, soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour les FAMILLES en quête de confort et de praticité.
Très bien située dans une impasse à 10mn d'Étampes (GARE RER C) et des commerces ainsi que de la RN 20.
Rez-de-chaussée : Une VRAIE ENTRÉE, un toilette suspendu avec lave-mains pour le confort de vos invités. Le SALON/SALLE à MANGER de 26m2, équipé d'un POÊLE à BOIS pour des soirées chaleureuses, cocooning ! s'ouvre sur une magnifique VÉRANDA (de 2021) de 37m2 avec POÊLE à GRANULE, créant un ESPACE de VIE LUMINEUX au total de 63m². La jolie CUISINE (2018), AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE de 20m2, complète ce niveau ainsi qu'une CHAMBRE/BUREAU de plus de 9m2 avec baie vitrée coulissante.
À l’étage : Un palier dessert 4 CHAMBRES dont une spacieuse de 18m2 avec DRESSING et SALLE d'EAU et 2 autres avec placards/rangements, une SALLE d'EAU avec toilette et sèche serviette (refaite il y a 2 ans), offrant à chacun son espace de confort.
Sous-sol total: Accessible de l'intérieur, compartimenté en 2 parties avec un côté BUANDERIE et ATELIER, l'autre partie servant de CAVE et de chaufferie.
À l'extérieur : La cour gravillonnée vous permet de stationner aisément Profitez d'un BEAU JARDIN avec arbres fruitiers, arbustes, bassin et fleurit !!!
Le jardin entièrement clos, possibilité d'agrandissement de la maison ou de division pour un construction, terrain constructible sur une parcelle de terrain attenante de 365m2.
Les plus +++
DPE en C
Bel espace de vie
Chambre plain-pied
Fenêtres double vitrage
Electricité aux normes
Volets électriques
Poêle à granule
Poêle à bois
Tout à l'égout
VMC
Alarme
PAS de Vis à Vis
Fibre
Terrain clos
Pas de travaux
Chaque détail a été pensé pour votre confort....
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale, elle n'attend que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir :)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1893884 - Réf Superimmo : ANVXZXGE6

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 763 m²	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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