Vente maison 538 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Draveil (91210)

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3 301 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Caroline SCHEER - SAFTI

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Description

Dans le domaine prisé de Paris-Jardins, véritable havre de paix dans un écrin de verdure, cette maison offre un cadre de vie rare : calme, sérénité et nature, tout en restant à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du RER C et D. Un emplacement idéal pour allier confort de vie et proximité.
Sur une parcelle arborée de 512 m2, la maison dispose d’un agréable espace extérieur comprenant un jardin et une dépendance/garage.
À l’intérieur, le coup de cœur est immédiat : une maison lumineuse, entièrement rénovée avec soin, offrant 163 m² habitables.
Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes exceptionnels : plus de 70 m² d’espace de vie réunissant salle à manger, cuisine moderne avec îlot central et double séjour chaleureux avec son poêle à bois design. Une grande arrière-cuisine et un wc avec point d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, une superbe suite parentale avec dressings sur mesure et salle d’eau privée, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé.
En rez-de-jardin, un sous-sol total avec accès direct au jardin offre un beau potentiel et de multiples possibilités d’aménagement.
Prestations de qualité, pompe à chaleur récente, excellente performance énergétique : une maison spacieuse, économique et pleine de charme. Une découverte qui saura vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 538 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SCHEER, Tél. : 0622241421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 814 182 556 - SAFTI – SCHEER Caroline, Conseiller indépendant

Publiée le 20/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1533432 - Réf Superimmo : ANVXZHWIN

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Caractérisques

Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 3 301 € / m²

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163 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 512 m²	3 Parkings
Année de construction : 1930	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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